TARIM ARAZİLERİNDE MİRAS PAYLAŞIMI NASIL YAPILIR? İŞTE TÜM DETAYLAR!
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Kapsamında Miras Hükümleri
Tarım arazilerinin miras yoluyla bölünmesi konusunda vatandaşların en çok merak ettiği soruların başında bölünme şartları ve yasal prosedürler geliyor. Peki miras kalan tarım arazisi nasıl paylaşılır? İşte tarım arazilerinin mirasına ilişkin tüm detaylar ve izlenecek yol haritası…
Miras Kalan Tarım Arazisi Nasıl Bölünür?
– Tarım arazileri, miras yoluyla bölünmeden tek bir mirasçıya devredilebilir
– Mirasçılar anlaşarak içlerinden birine devredebilir
– Mirasçılar limited şirket kurarak işletebilir
– Aile malları ortaklığı kurulabilir
– Üçüncü kişilere satış yapılabilir
Tarım Arazisi Kaç Dönüme Bölünebilir?
Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazilerinde bölünemez büyüklükler:
- Mutlak tarım arazileri: 20 dekar
- Marjinal tarım arazileri: 20 dekar
- Özel ürün arazileri: 20 dekar
- Dikili tarım arazileri: 5 dekar
- Örtü altı tarım arazileri: 3 dekar
Miras Kalan Tarlaların Paylaşımı Nasıl Yapılır?
1. Mirasçıların anlaşması durumunda:
– Mirasçılar noter huzurunda miras paylaşım sözleşmesi yapar
– Tarım il/ilçe müdürlüğünden uygunluk belgesi alınır
– Tapu müdürlüğünde devir işlemi gerçekleştirilir
2. Anlaşma sağlanamaması durumunda:
– Sulh hukuk mahkemesine başvurulur
– Ehliyet sahibi mirasçıya devir kararı çıkar
– Diğer mirasçılara rayiç bedel üzerinden ödeme yapılır
Tarım Arazisi Tapusu Bölünür mü?
– Yasal bölünemez büyüklüğün altındaki araziler tapuda ifraz edilemez
– Hisseli satışlar yapılamaz
– İstisnai durumlar dışında tarım arazileri bölünerek tapuya tescil edilemez
– Veraset ilamı
– Tapu senedi
– Kimlik belgeleri
– Tarım il/ilçe müdürlüğünden alınacak uygunluk belgesi
– Varsa miras paylaşım sözleşmesi
